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陳雨康
2025-07-15 20:56
近段時間以來，多地調(diào)整住房公積金有關(guān)政策，公積金的使用場景進(jìn)一步拓寬，其中就包括加大對多子女家庭的購房支持力度。
近日，長沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》，其中提到，強(qiáng)化住房公積金支持。生育二孩、三孩及以上的家庭在長沙市購買首套或第二套自住房，且為新建商品房的，最高貸款額度在長沙市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上分別提高20%、30%。家庭在長沙市購買首套自住房，且為新建商品房的，可申請購房提取公積金，同時可申請公積金貸款。
湖北省人民政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快完善生育支持政策體系更加務(wù)實(shí)有效建設(shè)生育友好型社會的若干措施》，其中提到擴(kuò)大改善性住房有效供給，鼓勵有條件的地方對多子女家庭購買商品房的，給予適當(dāng)金額或面積的購房補(bǔ)貼。對購買自住住房申請住房公積金貸款的多子女家庭，最高貸款額度上浮不低于20%，有條件的地方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步提高上浮比例。鼓勵各地結(jié)合實(shí)際，對多子女家庭購買第二套住房申請住房公積金貸款的，執(zhí)行首套房貸款政策。在城市無自有住房且租賃住房的多子女家庭，實(shí)際房租支出超過提取限額標(biāo)準(zhǔn)的，可按照實(shí)際房租支出提取住房公積金。
而在7月15日，北京市住房公積金管理中心發(fā)文《關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍的通知》?！锻ㄖ分赋?，為充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，更好滿足繳存人租賃住房消費(fèi)需求，北京住房公積金管理中心進(jìn)一步擴(kuò)大提取住房公積金直付房租業(yè)務(wù)試點(diǎn)范圍，其中包括劃轉(zhuǎn)房租頻率增加“按季直付”。據(jù)悉，繳存人申請“直付房租”后，公積金中心依據(jù)房屋租賃合同備案的租金支付周期，按月或按季劃轉(zhuǎn)可提取的住房公積金至住房出租機(jī)構(gòu)賬戶，用于支付房租。
中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上半年各地調(diào)整公積金政策近150條，優(yōu)化方向主要包括提高公積金貸款最高額度、優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、延長還款期限、支持提取公積金用于首付、支持異地互認(rèn)互貸等。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，公積金屬地屬性很強(qiáng)，地方自主權(quán)很高，加上低利率的特點(diǎn)，滿足本地剛需改善的特征明顯。樓市的需求主體是剛需剛改群體，他們對房價、成本比較敏感。他預(yù)計，各地正在儲備新的政策，包括繼續(xù)調(diào)整公積金使用范圍，對于城市更新、房地產(chǎn)新模式將有更大力度的政策，這是房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的長效舉措。
