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    2. 大幅提高至80分!杭州購房落戶細則出爐
      來源:證券時報網作者:券商中國 張達2024-06-11 21:25

      自5月9日提出優化積分落戶后,杭州出臺具體辦法。

      6月11日,杭州調整居住證積分管理指標體系的部分指標分值,將“在本市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。

      據了解,5月9日杭州提出全面取消住房限購、優化積分落戶政策等七項樓市新政,疊加5月17日央行新政全面下調房貸利率、貸款首付比例后,杭州樓市熱度明顯升溫。

      據中指研究院統計,端午假期期間(6.8—6.10),杭州樓市熱度較春節、“五一”等假期明顯升高。

      提高自購產權住房積分標準

      6月11日,“杭州公安”公眾號發布關于優化調整“杭州市居住證積分管理指標體系”的公告。

      公告稱,5月9日,杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》,提出優化積分落戶政策。為落實該通知要求,積極回應廣大市民關切,杭州市發改委、市公安局會同市住保房管局,依據《杭州市居住證積分管理辦法》,研究制定了調整“杭州市居住證積分管理指標體系”部分指標的辦法。

      一是調整部分指標分值。自本公告之日次月起,將“杭州市居住證積分管理指標體系”中“在本市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。

      二是調整指標賦分要求?!白再彯a權住房”不含非住宅類產權房,自購多套房不累加計分?!皩嶋H居住”指居住登記地址須與被賦分住宅地址一致。持有產權證的提供房屋所有權證或不動產權證;尚未辦理產權證的,提供商品房預售合同和商品房交接書。同一套住宅共有產權的,共有產權人須均為非杭州戶籍,如為共同共有產權的,商定一人賦分;如為按份額共有產權的,僅賦分于份額最高者。與杭州戶籍人員共同購房的,不賦分。購入二手房賦分,要求該房產原戶口全部遷出且一年內該房產未參加過賦分。

      另外,市民申請杭州市居住證積分,或將積分應用于落戶、入學等事項,所涉及的其他政策、規定均保持不變,繼續按照《杭州市居住證積分管理辦法》《杭州市居住證落戶實施細則》《杭州市區流動人口隨遷子女積分入學實施辦法》等文件執行。

      據了解,5月9日,杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》,提出科學編制住房發展規劃、優化住宅用地供應、全面取消住房限購、優化公證搖號銷售、加強住房信貸支持、優化積分落戶政策、推動高品質住宅供應七條措施。

      其中,在優化積分落戶政策方面提出,在杭州市取得合法產權住房的非本市戶籍人員,可申請落戶。這一條政策被市場解讀為“購房即可落戶”,可吸納更多的省內或外地新增需求。

      不過,當日下午,杭州市住保房管局房地產業發展處副處長何陳煜回應新政時表示,不能片面理解為“購房即落戶”,會針對目前的市場和戶籍管理的相關情況,在現有的積分落戶框架內,擬大幅提高自有產權住房的賦分權重。后續會以出臺的實施細則相關規定為準。

      新政后樓市熱度明顯提升

      杭州自5月9日起全面取消住房限購已滿月,疊加5月17日央行新政全面下調房貸利率、貸款首付比例后,杭州新房、二手房市場均呈現積極態勢。

      據中指研究院統計,端午假期期間(6.8—6.10),杭州樓市熱度較春節、“五一”等假期明顯升高。房企開盤積極性高漲,八大主城熱點項目開盤搖號,吸引了將近8000組客戶參與搖號登記,中簽率低至15.69%。恰逢 “5·9”杭州新政滿月和年中業績沖刺兩大節點,杭州市場供需兩端活躍度均有一定改善。如霞映錦繡里首開,成為杭城時隔半年之后又一“頂格社保+限售”樓盤;勾莊綠城錦海棠端午期間連續加推2次房源全部售罄,新政后熱度明顯提升。

      據“杭報房產”微信公眾號消息,據不完全統計,新政后一個月,杭州新房市場共申領出52張預售證,共計5100多套新房入市,超過1.7萬人次參與搖號。另據杭州貝殼研究院數據,5月以來,杭州新房成交量連續處于上行區間,以5月20日至5月26日一周為例,新建商品房成交1502套,較前一周增加341套,環比上漲29.4%。

      二手房方面,杭州貝殼研究院的數據顯示,新政后一個月,杭州市區(含臨安、富陽)中介共網簽二手房7280套(不含自主簽約),比新政前一個月的6422套,增長約13%。新政后對比新政前,貝殼平臺二手咨詢增加了21%,二手帶看量增加了15%,二手下定增加了33%。另計算,若加上自主交易套數,“5·9新政”后一個月杭州的二手房成交量在9000套左右。這意味著,杭州的二手房成交量已連續三個月穩定在8000套以上,持續保持高位運行。

      校對:趙燕

      責任編輯: 高蕊琦
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