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2025-07-07 20:49
cninfo456436：公司的2024年報(bào)第266頁顯示，本年通過收購方式增加的主要子公司包括深圳萬梁空間工程有限公司等17家企業(yè)，請問收購17家企業(yè)的資金需要多少？
萬科A：感謝您的關(guān)注。根據(jù)公司年報(bào)披露的合并現(xiàn)金流量表，2024年集團(tuán)合并層面“取得子公司及其他營業(yè)單位支付的現(xiàn)金凈額”為11.48億元，詳請參見2024年年報(bào)財(cái)務(wù)報(bào)告附注。
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2025-07-07 20:48
irm1325349：按照網(wǎng)上查詢的第三方數(shù)據(jù)，公司2025年1-4月的合約銷售只有400多億，平均一月只有100多億，而公司的有息負(fù)債有3600多億，利息支出100多億，員工每季度支出50多億，如果銷售維持100多億，有息負(fù)債不降的話，那公司的現(xiàn)金流肯定窟窿越來越大，而公司好的資產(chǎn)已經(jīng)越出售越少，公司賬面1000多億應(yīng)收聯(lián)營合營企業(yè)的款項(xiàng)，為何不收回來？是否這些其實(shí)是早年預(yù)分紅給小股東的，實(shí)際收不回來的？請公司核查
萬科A：感謝您的關(guān)注。公司近幾年銷售規(guī)模下降，所面臨的交付規(guī)模頂峰及支出壓力已在2021-2023年集中發(fā)生，未來公司也會努力保持經(jīng)營性現(xiàn)金流平衡，結(jié)合聯(lián)合營項(xiàng)目的開發(fā)銷售進(jìn)展，逐步收回對應(yīng)的應(yīng)收聯(lián)合營公司款項(xiàng)。
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2025-07-07 20:46
irm1475173：董秘你好，為何公司今年以來已經(jīng)連續(xù)四五個(gè)月沒有發(fā)月度經(jīng)營數(shù)據(jù)了？請問這樣的原因以及合理性？
萬科A：感謝您的關(guān)注，公司定期報(bào)告中會披露季度銷售信息，此外，部分行業(yè)第三方機(jī)構(gòu)也會每月更新百強(qiáng)房企的銷售動態(tài)，投資者可以進(jìn)行對照參考。
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2025-07-07 20:45
irm1614695：貴公司在流動性枯竭的情況下，任然選擇出售庫存股，請問這樣的時(shí)機(jī)選擇，是一種負(fù)責(zé)任大企業(yè)的態(tài)度嗎？時(shí)機(jī)的選擇是出于什么考慮？為什么不能提前在流動性好的時(shí)候出售，對于公司股價(jià)近期又又又繼續(xù)創(chuàng)新低，沒有任何措施？
萬科A：感謝您的關(guān)注。根據(jù)公司2022年董事會審議通過的回購股份方案，公司需要在披露回購結(jié)果暨股份變動公告的三年內(nèi)處置已回購股份。2025年4月29日，公司董事會審議通過《關(guān)于出售A股庫存股的議案》。截至2025年6月12日，公司通過集中競價(jià)交易方式完成所有A股庫存股的出售。以上情況詳見公司相關(guān)公告。本次出售的股份數(shù)量占公司總股本的比例為0.61%，占比相對較低。
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2025-07-07 20:45
irm1325349：公司2024年度報(bào)告里其它應(yīng)收款中，應(yīng)收合作方876億，應(yīng)收聯(lián)營合營1362億，時(shí)間都比較長了，為何會產(chǎn)生這么大金額的其它應(yīng)收款且長期收不回？
萬科A：感謝您的關(guān)注。公司其他應(yīng)收款主要包括土地保證金、合作方經(jīng)營往來款、應(yīng)收聯(lián)合營公司及其他企業(yè)款項(xiàng)。公司將根據(jù)項(xiàng)目公司的經(jīng)營情況逐步回收資金。
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2025-07-07 20:45
irm1614695：請問貴公司的庫存股既然要出售，為什么不早點(diǎn)出售，應(yīng)該選擇在流動性好的交易日，偏偏要在截止日期的最后期限，在流動性差的交易日去做這個(gè)事，去砸盤，這是一個(gè)負(fù)責(zé)人的大企業(yè)做的事嗎？請管理層聽聽股民的聲音！
萬科A：感謝您的關(guān)注。根據(jù)公司2022年董事會審議通過的回購股份方案，公司需要在披露回購結(jié)果暨股份變動公告的三年內(nèi)處置已回購股份。2025年4月29日，公司董事會審議通過《關(guān)于出售A股庫存股的議案》。截至2025年6月12日，公司通過集中競價(jià)交易方式已完成所有A股庫存股的出售。以上情況詳見公司相關(guān)公告。本次出售的股份數(shù)量占公司總股本的比例為0.61%，占比相對較低。
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2025-07-07 20:44
irm1325349：公司披露2024年報(bào)的現(xiàn)金有800多億，其中受限制的有幾十億，為何還需要大股東借30來億，是否是因?yàn)楣镜默F(xiàn)金有很多在監(jiān)管賬戶，不能用來還債券？
萬科A：感謝您的關(guān)注。公司年報(bào)的現(xiàn)金中包含預(yù)售監(jiān)管資金以及部分受限資金，對于預(yù)售監(jiān)管資金，公司會根據(jù)各地預(yù)售監(jiān)管政策進(jìn)行資金安排。公司會結(jié)合整體的現(xiàn)金流和資金情況，做好債券的償付工作。
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2025-07-07 20:43
irm1907178：公司可能正處艱難時(shí)期，但也相信公司會有美好前景。據(jù)媒體消息，公司創(chuàng)始人王石十分關(guān)心公司的平穩(wěn)過渡。請問，公司是否考慮歡迎王石回公司參與相關(guān)管理？
萬科A：感謝您的關(guān)注，公司一直保持開放的溝通渠道。
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2025-07-07 20:42
irm1624153：尊敬的管理層！在這行業(yè)低迷時(shí)期，公司也面臨各種困難與挑戰(zhàn)，看得出來上次人員大調(diào)動后，如何保持隊(duì)伍的團(tuán)結(jié)有力和如何保持現(xiàn)金流跟得上都是關(guān)鍵所在，王總作為創(chuàng)始人，是萬科的精神領(lǐng)袖，近期他也在朋友圈表達(dá)過愿意為公司出力的意愿，可否把他請回來，凝心聚力，這也符合大股東及廣大中小股東的利益?；蛟S各方面己在考慮之中？
萬科A：感謝您的關(guān)注，公司一直保持開放的溝通渠道。
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2025-07-07 20:41
irm1325349：公司以前回復(fù)互動易的問題很積極，目前經(jīng)營狀況不好后，回復(fù)問題也似乎沒那么積極了，請問新的管理層能否保持斗志，積極回答問題，以高昂的姿態(tài)及時(shí)回復(fù)問題？
萬科A：感謝您的關(guān)注和建議。
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