證券時報網(wǎng)
闕福生
2025-07-25 08:49
美國6月成屋銷售總數(shù)年化環(huán)比下降2.7%，至390萬戶，創(chuàng)下去年9月以來新低，低于市場預(yù)期。
盡管銷量下滑，6月份成屋售價中位數(shù)同比上漲2%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的43.53萬美元。
房價堅挺的主要原因是多年的住房供應(yīng)不足，住宅建設(shè)步伐落后于人口增長。
“鎖定效應(yīng)”是限制二手房供應(yīng)的另一個因素，即許多房主因不愿放棄低利率而選擇不出售房屋。高昂的抵押貸款利率持續(xù)抑制購房需求，許多潛在買家因負(fù)擔(dān)能力問題而退出市場。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)計，由于季節(jié)性淡季和持續(xù)的宏觀經(jīng)濟(jì)阻力，美國房地產(chǎn)市場年內(nèi)難以實現(xiàn)復(fù)蘇。
