證券時報網(wǎng)
余勝良
2025-07-01 23:16
越秀資本(000987)7月1日宣布，同意公司控股子公司廣州資產(chǎn)使用不超過2.04億元自有資金，通過港股通在二級市場增持越秀地產(chǎn)港股股票（股票代碼：00123.HK），授權(quán)期限為本次董事會審議通過之日起至2026年5月30日。本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
此前在2024年，越秀資本已經(jīng)授權(quán)過一次廣州資產(chǎn)對越秀地產(chǎn)的增持行動。彼時越秀資本同意廣州資產(chǎn)使用不超過5.57億元的自有資金增持越秀地產(chǎn)，至授權(quán)期限結(jié)束，廣州資產(chǎn)實際買入越秀地產(chǎn)港股股票7838萬股，占越秀地產(chǎn)總股份數(shù)目的1.95%，累計使用資金3.52億元。
本次增持，即計劃使用不超過前次授權(quán)5.57億元中未使用的2.04億元自有資金。越秀資本將此次繼續(xù)增持的目的定位于為進(jìn)一步深化戰(zhàn)略合作，同時獲取穩(wěn)定的投資收益。
越秀資本表示，近年來，廣州資產(chǎn)積極開展“不良+房地產(chǎn)”業(yè)務(wù)布局。本次增持越秀地產(chǎn)股權(quán)，有助于廣州資產(chǎn)進(jìn)一步與越秀地產(chǎn)合作探索房地產(chǎn)不良紓困、重整盤活、資產(chǎn)運營等業(yè)務(wù)，符合廣州資產(chǎn)經(jīng)營戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)布局方向。
“越秀地產(chǎn)積極應(yīng)對市場變化，適時調(diào)整投資、營銷策略，加快銷售去化，同時優(yōu)化業(yè)務(wù)布局，強(qiáng)化精益管理，保持經(jīng)營平穩(wěn)，行業(yè)地位及影響力進(jìn)一步提升。廣州資產(chǎn)在權(quán)益法核算基礎(chǔ)上進(jìn)一步增持越秀地產(chǎn)股權(quán)，預(yù)計將取得良好收益。”越秀資本強(qiáng)調(diào)道。
在地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整的過程中，越秀地產(chǎn)逆勢而上，2024年公司全年合同銷售額1145億元，行業(yè)排名攀升至第8位。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，今年上半年，越秀地產(chǎn)實現(xiàn)銷售額617億元，是TOP100中少數(shù)實現(xiàn)銷售同比走高的公司，行業(yè)內(nèi)銷售排名為第8位。
在經(jīng)營策略上，越秀地產(chǎn)聚焦粵港澳大灣區(qū)及華東、中西部、北方地區(qū)，深耕一線城市和重點二線城市。據(jù)中指研究院統(tǒng)計，上半年越秀地產(chǎn)斥資105億元拿地，其中34億元集中在粵港澳大灣區(qū)，在這一區(qū)域拿地金額僅次于保利置業(yè)，位居行業(yè)第二。
在4月的杭州土拍中，越秀地產(chǎn)經(jīng)過82輪競價，以58.23%的溢價率，總價11.00億元摘得原運河新城單元-1地塊，成交樓面價39146元/㎡，創(chuàng)板塊最高紀(jì)錄，預(yù)計未來新房價格在5.5萬元/平方米左右。展現(xiàn)出越秀地產(chǎn)對核心區(qū)稀缺地塊的爭奪熱情及對改善型產(chǎn)品的信心。
不過股價層面，越秀地產(chǎn)近年來持續(xù)調(diào)整，今年以來累計下跌15%，總市值173億港元。
近日召開的國常會提出，要“多管齊下穩(wěn)定預(yù)期、激活需求、優(yōu)化供給、化解風(fēng)險，更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放樓市積極信號。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會，但市場全面止跌回穩(wěn)仍需政策進(jìn)一步發(fā)力。
