證券時報
賀覺淵
2025-08-13 17:45
沒有太多懸念，連續(xù)停牌18個月卻未能達(dá)成任意一項復(fù)牌指引的中國恒大（03333.HK）將在8月25日正式退市。中國恒大在港交所完成的最后一單股票交易成交價為0.163港元/股，這家曾經(jīng)價值超4144億港元房地產(chǎn)公司的最終市值鎖定在21.5億港元。
8月12日，中國恒大宣布，公司股份上市的最后一天為2025年8月22日，并將于8月25日上午九時起取消股份上市地位。中國恒大已經(jīng)在8月8日收到港交所的作出這一決定的信函。
對此，中國恒大表示，公司無意就上市委員會作出取消上市地位的決定申請復(fù)核。中國恒大方面進(jìn)一步提示稱，最后上市日期后，盡管股份的股票仍然有效，但股份將不會在港交所上市及不可于港交所買賣。此后公司將不再受上市規(guī)則監(jiān)管。
根據(jù)港交所上市規(guī)則，港交所可將已連續(xù)停牌18個月的證券除牌。中國恒大的連續(xù)停牌自2024年1月29日上午10時18分起，至2025年7月28日已滿18個月。在最后一個交易日，中國恒大開盤一個小時內(nèi)放量成交近1000萬港元，以近21%的跌幅緊急停牌。至停牌公司股價鎖定在0.163港元/股，最終市值22億港元。
中國恒大不能復(fù)牌的原因，是因為未能完成港交所提供的復(fù)牌指引，從結(jié)果來看，中國恒大未能完成六項指引中的任何一項。具體來看，其復(fù)牌指引包括：針對公司的清盤令已被撤回或被解除；刊發(fā)所有尚未刊發(fā)之財務(wù)業(yè)績，并處理任何審核修訂；就公司管理層的誠信、能力及/或品格證明并無合理監(jiān)管疑慮。
2024年1月29日，那一日之后18個月的連續(xù)停牌導(dǎo)致中國恒大退市，但是同日啟動的中國恒大清盤工作仍將持續(xù)。
截至目前，清盤人杜艾迪及黃詠詩直言，中國恒大清盤案的價值（包括資產(chǎn)與負(fù)債）仍極不明朗，以致目前無法就債款攤還預(yù)期提供任何指引。
對于清盤的首要工作是整體重組，清盤人表示，中國恒大的整體重組尚無明確可行路徑。前期的財務(wù)數(shù)據(jù)曝光，中國恒大的負(fù)債總額達(dá)到2.44萬億元?！霸诂F(xiàn)階段，清盤人認(rèn)為本集團(tuán)難以實現(xiàn)整體重組。”清盤人表示，“但清盤人仍將持續(xù)探討潛在可能性。與此同時，清盤人將繼續(xù)專注于資產(chǎn)變現(xiàn)、調(diào)查破產(chǎn)原因以及可能由此產(chǎn)生的法律訴訟?！?/p>
目前，清盤人已掌控中國恒大逾100家公司，直接管控的實體的資產(chǎn)價值總額約為270億港元，但無法估計最終可變現(xiàn)的金額。迄今為止，清盤人實現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)的金額共為約20億港元（2.55億美元），但其中僅有1.67億美元已回籠。
此外，清盤人還正在展開多項法律訴訟。其中最為矚目的案件是在去年清盤人宣布，正在對包括許家印在內(nèi)的7個被告追索此前支付的約60億美元股息和酬金。
中國恒大自2009年11月上市，在2017年10月市值達(dá)到歷史最高的4144億港元，也助力許家印首次成為中國首富。在2020年，中國恒大以5600億元人民幣的營業(yè)收入創(chuàng)下公司歷史最高紀(jì)錄。然而這一財務(wù)數(shù)據(jù)最后被證明是通過提前確認(rèn)收入的手法造假達(dá)成——證監(jiān)會查明，恒大地產(chǎn)在2019年至2020年虛增收入超過5641億元人民幣。
應(yīng)注意的是，今年以來出險房企債務(wù)重組進(jìn)度加快，僅7月即有時代中國、世茂集團(tuán)境外債重組方案獲批，龍光21筆境內(nèi)債重組議案通過，遠(yuǎn)洋公布境內(nèi)債重組方案。中指研究院統(tǒng)計，截至目前，十多家房企債務(wù)重組方案獲批，涉及債務(wù)總額約萬億元。
