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7月26日，話題#全球資管巨頭“抄底”中國(guó)房地產(chǎn)#沖上百度熱搜，引發(fā)大量關(guān)注。據(jù)悉，全球資管巨頭施羅德資本旗下房地產(chǎn)投資部門(mén)，近日與浙江企業(yè)西子國(guó)際聯(lián)合發(fā)起總規(guī)模約30億元的私募房地產(chǎn)股權(quán)投資基金，聚焦長(zhǎng)三角核心城市的寫(xiě)字樓、消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施投資機(jī)會(huì)。有業(yè)內(nèi)人士指出，外資巨頭宣布加倉(cāng)中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)，信號(hào)意義明顯。

同日，據(jù)央視新聞報(bào)道，中國(guó)二季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布后，陸續(xù)有十多家外資金融機(jī)構(gòu)或者國(guó)際投行上調(diào)了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)，其中不少在半年內(nèi)進(jìn)行了連續(xù)調(diào)升。政策的持續(xù)發(fā)力，是吸引外資上調(diào)預(yù)期的關(guān)鍵因素。

二級(jí)市場(chǎng)上，近期A股市場(chǎng)持續(xù)上漲，7月25日小幅調(diào)整。有研究機(jī)構(gòu)指出，短期市場(chǎng)仍將以震蕩上行為主?！胺磧?nèi)卷”政策強(qiáng)度不斷升級(jí)，有望成為持續(xù)投資主線。

來(lái)看詳細(xì)報(bào)道！

外資機(jī)構(gòu)看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)

近日，摩根士丹利在其年中展望報(bào)告中，將2025年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期上調(diào)0.3個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)明后兩年的經(jīng)濟(jì)增速預(yù)期也分別上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)；高盛也上調(diào)了今年二季度和下半年的中國(guó)環(huán)比GDP增速預(yù)測(cè)，并將2025年全年GDP增速預(yù)測(cè)上調(diào)0.6個(gè)百分點(diǎn)。

此外，野村將中國(guó)2025年GDP增速預(yù)測(cè)上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，摩根大通上調(diào)了0.7個(gè)百分點(diǎn)，大華銀行上調(diào)0.3個(gè)百分點(diǎn)。

據(jù)央視新聞7月26日?qǐng)?bào)道，中國(guó)二季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布后，陸續(xù)有十多家外資金融機(jī)構(gòu)或者國(guó)際投行上調(diào)了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)測(cè)。

摩根士丹利中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邢自強(qiáng)表示，從去年9月以來(lái)，政策一以貫之，以支持消費(fèi)內(nèi)需、提振金融市場(chǎng)信心為重心，今年上半年有消費(fèi)品的刺激，有對(duì)地方債的置換，又把“反內(nèi)卷”改善競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境上升到新高度，這些都反映了政策的前瞻性效果。

多家外資機(jī)構(gòu)專家表示，在中美“關(guān)稅博弈”的復(fù)雜背景下，中國(guó)制造業(yè)憑借全產(chǎn)業(yè)鏈的競(jìng)爭(zhēng)力、技術(shù)升級(jí)的突破以及消費(fèi)市場(chǎng)的活力，展現(xiàn)出強(qiáng)大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

大華銀行集團(tuán)環(huán)球經(jīng)濟(jì)與市場(chǎng)研究部研究主管全德健表示，制造業(yè)始終是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的亮點(diǎn)。作為全球制造業(yè)中心，中國(guó)的核心競(jìng)爭(zhēng)力在于構(gòu)建了覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的完整工業(yè)體系，這不僅為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)提供了堅(jiān)實(shí)的支撐，更依托成本與質(zhì)量的雙重優(yōu)勢(shì)服務(wù)全球市場(chǎng)。

國(guó)內(nèi)制造業(yè)高端化、智能化、綠色化發(fā)展的加速推進(jìn)，新產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)展現(xiàn)出強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭，也成為外資研報(bào)中高度關(guān)注并著重強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容。

安聯(lián)投資亞太區(qū)高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家湯繼成表示，中國(guó)正顯著提升制造業(yè)附加值，重點(diǎn)聚焦于高科技和綠色產(chǎn)品領(lǐng)域，比如半導(dǎo)體、人工智能、電動(dòng)汽車(chē)、鋰電池、機(jī)器人等。中國(guó)在推動(dòng)全球技術(shù)進(jìn)步、向全球市場(chǎng)推出高質(zhì)量新產(chǎn)品方面取得了巨大成功。

摩根士丹利中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邢自強(qiáng)說(shuō)道：“我剛從歐洲之行回來(lái)，在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)約車(chē)、出租車(chē)越來(lái)越多是中國(guó)的新能源汽車(chē)，這就反映了我們?cè)诟叨酥圃熘悄荞{駛領(lǐng)域不斷開(kāi)拓進(jìn)取，取得了先發(fā)規(guī)模優(yōu)勢(shì)?！?/p>

巨頭“抄底”中國(guó)房地產(chǎn)

近日，全球資產(chǎn)管理巨頭施羅德資本旗下房地產(chǎn)投資部門(mén)與浙江企業(yè)西子國(guó)際達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同組建股權(quán)投資平臺(tái)，并宣布聯(lián)合發(fā)起總規(guī)模約30億元人民幣的私募房地產(chǎn)股權(quán)投資基金計(jì)劃。

雙方此次合作，將專注于長(zhǎng)三角核心城市（如上海、杭州、南京等地）優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓，以及消費(fèi)類基礎(chǔ)設(shè)施（如老舊商場(chǎng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)升級(jí)、新型社區(qū)商業(yè)等）投資機(jī)會(huì)。

據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道，伺機(jī)抄底中國(guó)房產(chǎn)的外資，不止施羅德資本。就在今年6月，美國(guó)知名商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)漢斯集團(tuán)旗下的漢斯（上海）私募基金，順利完成備案；此外，淡馬錫旗下淡明（上海）私募基金、安耐德資本旗下安耐德私募基金管理（北京）等，均完成備案；再早幾個(gè)月，美國(guó)范達(dá)集團(tuán)旗下范達(dá)私募基金管理（上海）已完成登記。越來(lái)越多外資機(jī)構(gòu)在中國(guó)設(shè)立私募基金管理公司，表明外資對(duì)中國(guó)市場(chǎng)的興趣和投資意愿不斷增強(qiáng)，加速了在中國(guó)市場(chǎng)的布局。

報(bào)道稱，資本“大鱷”已備好資金潛伏，待優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格“底部”到來(lái)，抄底、并購(gòu)和交易大戲?qū)?huì)上演。

國(guó)聯(lián)民生證券指出，目前房地產(chǎn)板塊估值仍處于歷史底部區(qū)間，政策持續(xù)發(fā)力鞏固市場(chǎng)企穩(wěn)態(tài)勢(shì)，中央及地方通過(guò)收儲(chǔ)、城中村改造等措施提振行業(yè)預(yù)期。2025年上半年，核心城市土地市場(chǎng)回暖跡象初顯，改善型需求韌性較強(qiáng)，為頭部房企創(chuàng)造估值修復(fù)空間。建議關(guān)注在核心城市核心區(qū)域有持續(xù)拿地能力，產(chǎn)品品質(zhì)高、服務(wù)好的頭部央國(guó)企和改善型房企。

中銀國(guó)際證券預(yù)計(jì)，下半年各地方政府將全力推動(dòng)已出臺(tái)政策落地見(jiàn)效，更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，例如舊改房票安置力度、城市更新相關(guān)金融支持政策、進(jìn)一步落實(shí)專項(xiàng)債收儲(chǔ)等。華源證券表示，今年以來(lái)，中央層面高頻提及建設(shè)好房子和高品質(zhì)住房，在政策導(dǎo)向和供需結(jié)構(gòu)變化的契機(jī)之下，高品質(zhì)住宅或?qū)⒂瓉?lái)發(fā)展浪潮，維持房地產(chǎn)“看好”評(píng)級(jí)。

機(jī)構(gòu)：短期市場(chǎng)以震蕩上行為主

二級(jí)市場(chǎng)上，近期A股持續(xù)反彈，7月25日市場(chǎng)沖高遇阻，小幅震蕩整理。截至當(dāng)日收盤(pán)，滬指下跌0.33%報(bào)3593.66點(diǎn)，深證成指、創(chuàng)業(yè)板指分別下跌0.22%、0.23%。本周，滬指、深證成指、創(chuàng)業(yè)板指分別上漲1.67%、2.33%、2.76%。

中原證券表示，當(dāng)前滬指與創(chuàng)業(yè)板指的平均市盈率處于近三年中位數(shù)平均水平，適合中長(zhǎng)期布局。中國(guó)經(jīng)濟(jì)延續(xù)溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，消費(fèi)與投資成為核心驅(qū)動(dòng)力。長(zhǎng)期資金入市步伐加快，ETF規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng)，保險(xiǎn)資金持續(xù)流入，形成顯著的托底力量。美聯(lián)儲(chǔ)6月議息會(huì)議維持利率不變，但降息路徑仍存不確定性，若釋放明確降息信號(hào)將顯著提振全球風(fēng)險(xiǎn)偏好。配置上，建議關(guān)注中報(bào)業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)，以及科技成長(zhǎng)等雙線策略，同時(shí)繼續(xù)關(guān)注高股息銀行、公用事業(yè)及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)。

上述券商預(yù)計(jì)，短期市場(chǎng)以穩(wěn)步震蕩上行為主，仍需密切關(guān)注政策面、資金面以及外盤(pán)的變化情況。短線建議關(guān)注半導(dǎo)體、文化傳媒、軟件開(kāi)發(fā)以及互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)等行業(yè)的投資機(jī)會(huì)。

中信證券指出，“反內(nèi)卷”政策強(qiáng)度不斷升級(jí)，有望成為持續(xù)投資主線。長(zhǎng)期看，反內(nèi)卷需要全國(guó)統(tǒng)一大市場(chǎng)建設(shè)，優(yōu)化績(jī)效考核機(jī)制，讓中國(guó)企業(yè)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量產(chǎn)能出海。短期看，當(dāng)前落地政策尚未全面出臺(tái)，整體仍處于交易預(yù)期階段，持倉(cāng)相對(duì)出清的低位周期制造品種有望成為交易主線。

平安證券表示，保險(xiǎn)資金正在逐漸成為A股重要的邊際增量資金之一。動(dòng)態(tài)視角下，A股上市四家大型險(xiǎn)企從2025年起每年投資A股的增量資金約3477億元—6598億元。往后看，高股息藍(lán)籌將持續(xù)受益于險(xiǎn)資增量資金配置邏輯，紅利策略仍具備逢低布局的配置價(jià)值。結(jié)構(gòu)上，關(guān)注紅利資產(chǎn)行業(yè)間的再平衡，以及港股紅利洼地的配置機(jī)會(huì)。

責(zé)編：王璐璐

排版：劉珺宇

校對(duì)：祝甜婷