7月15日,國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,6月份,70個大中城市中,各線城市新房價格同比降幅繼續(xù)收窄,一線、二線、三線城市同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。
另外,從房價上漲的城市來看,上海、長沙新房價格環(huán)比漲幅并列第一,西寧二手房價環(huán)比上漲。
國家統(tǒng)計局副局長盛來運在“2025年上半年國民經(jīng)濟運行情況新聞發(fā)布會”上指出,上半年,市場交易量有所改善、市場價格降幅整體收窄、市場資金來源有所改善,這三方面積極變化說明房地產(chǎn)政策效果比較明顯。
盛來運同時表示,當(dāng)然也要看到,房地產(chǎn)筑底需要一個過程,在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標有所起伏波動是正常的,這也需要下更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
房價同比降幅整體繼續(xù)收窄
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示,6月份,70個大中城市中,各線城市房價環(huán)比下降,同比降幅整體繼續(xù)收窄。新房價格環(huán)比上漲城市有14個,比上月增加1個;二手房價環(huán)比上漲城市只有1個,比上月減少2個。
數(shù)據(jù)顯示,6月份,一線城市新房價格環(huán)比下降0.3%,降幅比上月擴大0.1個百分點。其中,上海上漲0.4%,北京、廣州和深圳分別下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三線城市新房價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%,降幅均與上月相同。
從二手房來看,6月份,一線城市二手房價格環(huán)比下降0.7%,降幅與上月相同。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.7%、0.7%和0.5%。二、三線城市二手房價格環(huán)比均下降0.6%,降幅均擴大0.1個百分點。
值得注意的是,6月份,70個大中城市中,新房價格環(huán)比漲幅居前的城市有:上海、長沙漲幅均為0.4%,并列第一;寧波、湛江漲幅均為0.3%,并列第二;杭州、烏魯木齊漲幅均為0.2%,并列第三。二手房價環(huán)比上漲的城市只有西寧1個,漲幅為0.1%。
同比來看,6月份,一線城市新房價格同比下降1.4%,降幅比上月收窄0.3個百分點。其中,上海上漲6.0%,北京、廣州和深圳分別下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三線城市新房價格同比分別下降3.0%和4.6%,降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。
二手房價同比來看,6月份,一線城市二手房價格同比下降3.0%,降幅比上月擴大0.3個百分點。其中,北京、上海、廣州和深圳分別下降1.8%、1.3%、5.9%和2.8%。二、三線城市二手房價格同比分別下降5.8%和6.7%,降幅分別收窄0.3個和0.2個百分點。
相關(guān)指標有所波動是正常的
對于上半年房地產(chǎn)市場運行情況,盛來運在新聞發(fā)布會上表示,今年以來,各地區(qū)各部門按照黨中央促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)的決策部署和要求,“因城施策”出臺相關(guān)措施推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看,相關(guān)政策措施成效明顯,上半年房地產(chǎn)雖然有所波動,但總體上還朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進。從政策效果看,主要表現(xiàn)在三個方面:
第一,市場交易量有所改善,商品房銷售降幅同比收窄。上半年,全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%,比去年同期收窄15.5個百分點,比去年全年收窄9.4個百分點;商品房銷售金額下降5.5%,比去年同期收窄的幅度更大,收窄了19.5個百分點,比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的,尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。
第二,市場價格降幅整體收窄,部分城市有所上漲。從6月70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看,一、二、三線城市新房價格雖然有所波動,但同比降幅都比去年同期在收窄。數(shù)據(jù)顯示,一線、二線、三線城市新房價格同比降幅分別比上月收窄0.3個、0.5個和0.3個百分點。
第三,房地產(chǎn)市場資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地產(chǎn)市場銷售回暖的帶動下,房地產(chǎn)企業(yè)化債工作有序推進。表現(xiàn)在上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點,比去年全年收窄10.8個百分點,其中國內(nèi)貸款同比增長0.6%,去年國內(nèi)貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末,全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米,連續(xù)四個月減少。
盛來運表示,這三個方面的積極變化說明宏觀房地產(chǎn)調(diào)控的有關(guān)政策效果比較明顯。當(dāng)然也要看到,現(xiàn)在房地產(chǎn)銷售面積和銷售金額都在下降,房地產(chǎn)筑底需要一個過程,在筑底和轉(zhuǎn)型階段相關(guān)指標有所起伏波動是正常的,這也需要下更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
排版:羅曉霞
校對:楊立林