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7月2日，南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布基金份額發(fā)售公告。該基金已獲得中國證監(jiān)會(huì)注冊(cè)，場(chǎng)內(nèi)簡稱為南方潤澤科技數(shù)據(jù)中心REIT，基金代碼180901，屬于基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金，契約型封閉式，存續(xù)期限為50年。該基金為深交所首單數(shù)據(jù)中心公募REITs。

有業(yè)內(nèi)人士表示，這一里程碑事件不僅標(biāo)志著公募REITs底層資產(chǎn)迎來重要擴(kuò)容，更填補(bǔ)了國內(nèi)公募REITs市場(chǎng)在數(shù)據(jù)中心領(lǐng)域的空白，為資本市場(chǎng)注入全新活力。

據(jù)悉，本次發(fā)售規(guī)模為10億份，其中初始戰(zhàn)略配售基金份額數(shù)量為7億份（占70%）。其中，原始權(quán)益人潤澤科技發(fā)展有限公司（簡稱“潤澤發(fā)展”）及其同一控制下關(guān)聯(lián)方擬認(rèn)購數(shù)量為3.4億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為34%；其他戰(zhàn)略投資者擬認(rèn)購數(shù)量為3.6億份，占發(fā)售份額總數(shù)的比例為36%。

潤澤發(fā)展是潤澤科技全資子公司，該公司作為原始權(quán)益人以A-18數(shù)據(jù)中心及其附屬設(shè)施設(shè)備作為發(fā)起設(shè)立潤澤REITs的底層資產(chǎn)，開展基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)申報(bào)工作。

另據(jù)公開信息統(tǒng)計(jì)，該基金此次詢價(jià)有96.29%的配售對(duì)象采用了頂格報(bào)價(jià)的策略，是2024年以來最高的比例。在頂格報(bào)價(jià)的701個(gè)配售對(duì)象中，計(jì)數(shù)維度和擬認(rèn)購數(shù)量維度均是“保險(xiǎn)資金證券投資賬戶”參與最為積極，分別為19.40%和48.14%；在滿額度申報(bào)的82個(gè)配售對(duì)象中，“保險(xiǎn)資金投資賬戶”最為積極。

潤澤科技在之前發(fā)布的公告中表示，本次基金發(fā)行有利于公司盤活優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，提前收回經(jīng)營投資及兌現(xiàn)收益，提升資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度；同時(shí)拓寬公司的融資渠道，增強(qiáng)公司滾動(dòng)投資能力，保障公司健康長遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展。

潤澤科技是全國領(lǐng)先的綜合算力中心領(lǐng)域的科技公司。2024年年報(bào)顯示，公司已在全國6大區(qū)域建成了7個(gè)AIDC智算基礎(chǔ)設(shè)施集群，基本完成了全國“一體化算力中心體系”框架布局，全國合計(jì)規(guī)劃61棟智算中心、約32萬架機(jī)柜。

隨著AI模型規(guī)模的擴(kuò)展和應(yīng)用落地，全球算力需求呈現(xiàn)爆發(fā)式增長。多家機(jī)構(gòu)認(rèn)為，隨著全球數(shù)字化轉(zhuǎn)型的加速、我國一體化算力網(wǎng)絡(luò)和“東數(shù)西算”工程推進(jìn)，AI算力需求仍將不斷增長，國產(chǎn)算力行業(yè)前景廣闊，產(chǎn)業(yè)鏈將繼續(xù)維持高景氣，相關(guān)公司將充分受益。

中原證券研報(bào)認(rèn)為，2025年潤澤科技在平湖園區(qū)的單體100MW和廊坊園區(qū)單體200MW兩棟智算中心預(yù)計(jì)完成投運(yùn)，到2025年末，累計(jì)交付的算力中心有望達(dá)到19個(gè)。通過2023年、2024年的引流策略，公司吸引了眾多優(yōu)質(zhì)頭部AI客戶入駐，目前廊坊、平湖、大灣區(qū)已交付和即將交付的算力中心全部取得投產(chǎn)訂單，在智算需求爆發(fā)性增長的大背景下，占據(jù)了先發(fā)優(yōu)勢(shì)。考慮到公司業(yè)務(wù)布局的優(yōu)勢(shì)和AI應(yīng)用加速發(fā)展的大趨勢(shì)，積極看好公司在智算時(shí)代的發(fā)展?jié)摿Α?/p>