證券時報
江聃
2025-05-10 12:31
中國基金報記者 方麗
各大頭部基金公司在REITs業(yè)務(wù)上的布局逐漸顯露。
據(jù)中國基金報記者從深交所網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，11月10日，招商基金的首只REITs產(chǎn)品——招商基金招商公路高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金已申報。
具體來看，這只產(chǎn)品屬于收費公路類別，原始權(quán)益人是招商局公路網(wǎng)絡(luò)科技控股股份有限公司?；鸸芾砣藶檎猩袒穑泄苋藶橹袊y行，專項計劃管理人是招商財富資產(chǎn)管理有限公司。
目前深交所網(wǎng)站上暫時沒有相關(guān)產(chǎn)品的具體信息披露，而在招商公路8月份發(fā)布的《關(guān)于以亳阜高速為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)開展公募REITs申報發(fā)行工作暨關(guān)聯(lián)交易的公告》中有過介紹。
上述公告顯示，為積極響應國家政策號召，貫徹落實中央關(guān)于防風險、去杠桿、穩(wěn)投資、補短板決策部署，優(yōu)化公司資本結(jié)構(gòu)、盤活存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，招商公路擬以全資子公司安徽亳阜高速公路有限公司所持有的亳阜高速公路特許經(jīng)營權(quán)和對應高速公路資產(chǎn)開展公開募集基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金的申報發(fā)行工作。
其中也介紹了亳阜高速公路特許經(jīng)營權(quán)和對應高速公路資產(chǎn)基本情況：2003年4月1日，項目公司（簽署時公司名稱為“安徽新中僑基建投資有限公司”）與安徽省交通運輸廳簽署《亳州—阜陽高速公路特許經(jīng)營合同書》，安徽省交通廳根據(jù)該合同授予項目公司獨占的權(quán)利以投資、建設(shè)、運營和管理亳阜高速公路和沿線配套設(shè)施。
亳阜高速公路為新建雙向四車道，全長101.3公里，起于安徽與河南兩省交界的黃莊，在K99+936.75處與界阜蚌高速公路相接，設(shè)置劉小集互通立交，終點樁號K101+300。亳阜高速路基寬度28米；分離式立交23處，互通式立交4處。亳阜高速共設(shè)3個收費站，分別為：亳州東收費站、亳州南收費站、太和東收費站。亳阜高速目前共設(shè)2個服務(wù)區(qū)，分別為：辛集服務(wù)區(qū)和長春服務(wù)區(qū)。
公告還介紹了基礎(chǔ)設(shè)施 REITs 發(fā)行擬實施的主要交易流程：為設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs、設(shè)立基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)支持專項計劃、項目公司股權(quán)和債權(quán)轉(zhuǎn)讓等。還有專門基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs的產(chǎn)品要素，該產(chǎn)品的預計規(guī)模約為40億元。
此外，公告還顯示，此次涉及到關(guān)聯(lián)交易，因招商公路實際控制人招商局集團董事長繆建民目前兼任招商銀行董事長職務(wù)；招商基金為招商銀行的控股子公司，本項目的擬定專項計劃管理人的招商財富為招商基金的全資子公司，根據(jù)《深圳證券交易所股票上市規(guī)則》規(guī)定，招商基金及招商財富為公司的關(guān)聯(lián)方。
業(yè)內(nèi)人士表示，種種跡象表明，在監(jiān)管層的大力推動之下，REITs業(yè)務(wù)的各方參與度有望逐步提高，隨著公募REITs市場擴容及常態(tài)化發(fā)行，這一業(yè)務(wù)發(fā)展速度也會繼續(xù)加快，越來越多基金公司的首只產(chǎn)品會陸續(xù)落地。
